新北市三峽區介壽路一段276巷108弄7號4F/5F
2021-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 21.5 萬/坪 × 23.22 坪
權狀坪數23.22 坪
主建物19.67 坪
公設比5.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 23.22 坪
└ 主建物 19.67 坪
└ 公設等 3.55 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪23.22 坪
土地坐落 介壽段 4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 19.4
介壽路一段中位 21.6
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 11%比介壽路一段中位 高 0%比三峽區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+33%
2026 年推估664 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
介壽路一段276巷102弄26號 19.8 萬/坪 介壽路一段408號 50.2 萬/坪 介壽路一段276巷98號 22.8 萬/坪 介壽路一段276巷108弄2號 45.9 萬/坪 介壽路一段141號 40.7 萬/坪 介壽路一段276巷102弄11號 25.2 萬/坪 介壽路一段276巷108弄5號 25.6 萬/坪 介壽路一段396號 39.7 萬/坪 介壽路一段51號 22.6 萬/坪 介壽路一段276巷88弄23號 23.5 萬/坪 介壽路一段318巷14號 39.9 萬/坪 介壽路一段318巷11號 28.3 萬/坪 介壽路一段318巷13號 24.6 萬/坪 介壽路一段276巷108弄11號 21.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。