新北市五股區新五路三段186號17F/19F
2020-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 29.2 萬/坪 × 40.52 坪
權狀坪數40.52 坪
主建物17.17 坪
公設比32.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 40.52 坪
└ 主建物 17.17 坪
└ 公設等 23.35 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪40.52 坪
土地坐落 芳洲段 138 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價860 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 28.2
新五路三段中位 30.1
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 高 4%比新五路三段中位 低 3%比五股區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,050 萬
+45%
2026 年推估1,520 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 470 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-23 11F/19F 2房2廳2衛 · 40.48 坪 47.7 萬/坪總 1,653 萬 2020-04-30 19F/19F 3房2廳2衛 · 40.52 坪 27.8 萬/坪總 1,017 萬 2020-04-24 14F/19F 3房2廳2衛 · 40.48 坪 28.2 萬/坪總 1,030 萬 2020-04-19 4F/19F 3房2廳2衛 · 38.96 坪 28.9 萬/坪總 1,005 萬 2020-04-09 3F/19F 0房0廳0衛 · 40.51 坪 25.8 萬/坪總 958 萬 2020-04-05 13F/19F 3房2廳2衛 · 40.48 坪 28.2 萬/坪總 1,015 萬 2020-02-18 10F/19F 3房2廳2衛 · 40.48 坪 24.4 萬/坪總 918 萬 2020-01-09 8F/19F 3房2廳2衛 · 40.52 坪 27.7 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。