新北市八里區忠孝路315號11F/14F
2018-06-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 26 萬/坪 × 53.23 坪
權狀坪數53.23 坪
主建物26.05 坪
公設比32.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.23 坪
└ 主建物 26.05 坪
└ 公設等 27.18 坪
土地持分 9.76 坪
0 坪53.23 坪
土地坐落 中山段 1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−63 萬
扣車位後房價1,137 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 20.3
忠孝路中位 21.4
八里區 2018 年中位 19.8
比本棟中位 高 28%比忠孝路中位 高 21%比八里區 2018 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,200 萬
+47%
2026 年推估1,758 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 558 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）910 萬
每月月付34,077 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（63 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-03-30 11F/14F 3房2廳2衛 · 53.23 坪 25.4 萬/坪總 1,260 萬 2020-12-11 14F/14F 3房2廳2衛 · 63.45 坪 22.1 萬/坪總 1,150 萬 2020-12-11 13F/14F 3房2廳2衛 · 63.83 坪 20 萬/坪總 1,076 萬 2020-10-13 9F/14F 3房2廳2衛 · 53.57 坪 22.2 萬/坪總 1,063 萬 2019-09-12 7F/14F 3房2廳2衛 · 63.45 坪 19.9 萬/坪總 1,035 萬 2019-04-08 4F/14F 3房2廳2衛 · 53.57 坪 18.4 萬/坪總 878 萬 2018-12-19 10F/14F 3房2廳2衛 · 53.57 坪 22.4 萬/坪總 1,050 萬 2018-06-07 6F/14F 3房2廳2衛 · 53.57 坪 19.3 萬/坪總 925 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。