新北市新莊區化成路205號4F/5F
2022-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,135 萬 32.2 萬/坪 × 35.3 坪
權狀坪數35.3 坪
主建物27.97 坪
公設比13.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 35.3 坪
└ 主建物 27.97 坪
└ 公設等 7.33 坪
土地持分 9.12 坪
0 坪35.3 坪
土地坐落 幸福段 327 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 28.8
化成路中位 32.5
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 12%比化成路中位 低 1%比新莊區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,135 萬
+13%
2026 年推估1,283 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）908 萬
每月月付34,017 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。