新北市五股區成泰路三段522號7F/10F
2019-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 27.4 萬/坪 × 47.08 坪
權狀坪數47.08 坪
主建物23.02 坪
公設比33.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.08 坪
└ 主建物 23.02 坪
└ 公設等 24.06 坪
土地持分 8.25 坪
0 坪47.08 坪
土地坐落 成州段 22 地號
價格拆解
成交總價1,290 萬
扣車位後房價1,290 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.4
成泰路三段中位 30.7
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比成泰路三段中位 低 11%比五股區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,290 萬
+52%
2026 年推估1,957 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 667 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-01-16 10F/10F 4房2廳2衛 · 71.01 坪 33.3 萬/坪總 2,215 萬 2019-07-10 9F/10F 3房2廳2衛 · 48.07 坪 27.9 萬/坪總 1,340 萬 2019-05-08 6F/10F 3房2廳2衛 · 48.23 坪 26.7 萬/坪總 1,288 萬 2019-05-08 5F/10F 3房2廳2衛 · 48.23 坪 28.4 萬/坪總 1,368 萬 2019-05-08 8F/10F 3房2廳2衛 · 47.08 坪 27.2 萬/坪總 1,280 萬 2019-02-22 4F/10F 3房2廳2衛 · 47.24 坪 26.8 萬/坪總 1,268 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。