新北市板橋區縣民大道一段3號16F/26F
2020-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,460 萬 53.2 萬/坪 × 54.57 坪
權狀坪數54.57 坪
主建物25.88 坪
公設比31.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 54.57 坪
└ 主建物 25.88 坪
└ 公設等 28.69 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪54.57 坪
土地坐落 新興段 1500 地號
價格拆解
成交總價2,460 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,280 萬
單價 53.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.2 萬/坪
本筆成交 53.2
本棟中位 58.2
縣民大道一段中位 60.7
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 9%比縣民大道一段中位 低 12%比板橋區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,460 萬
+28%
2026 年推估3,140 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 680 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）456 萬
貸款（8 成）1,824 萬
每月月付68,334 元
30 年總利息636 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-21 13F/26F 3房2廳2衛 · 54.57 坪 73.6 萬/坪總 3,402 萬 2024-11-27 6F/26F 3房2廳2衛 · 54.57 坪 67.4 萬/坪總 3,138 萬 2023-07-13 22F/26F 3房2廳2衛 · 54.57 坪 67.2 萬/坪總 3,145 萬 2023-04-27 23F/26F 3房2廳2衛 · 54.57 坪 64.7 萬/坪總 3,033 萬 2022-09-06 21F/26F 3房2廳2衛 · 54.57 坪 60.8 萬/坪總 2,828 萬 2022-05-22 19F/26F 3房2廳2衛 · 54.57 坪 60.2 萬/坪總 2,805 萬 2022-03-07 17F/26F 3房2廳2衛 · 64.68 坪 58.2 萬/坪總 2,892 萬 2022-03-06 4F/26F 3房2廳2衛 · 52.96 坪 52.5 萬/坪總 2,438 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。