新北市土城區清水路209號12F/20F
2020-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 28.1 萬/坪 × 28.86 坪
權狀坪數28.86 坪
主建物18.23 坪
公設比29.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 28.86 坪
└ 主建物 18.23 坪
└ 公設等 10.63 坪
土地持分 2.4 坪
0 坪28.86 坪
土地坐落 清水段 670 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 32.9
清水路中位 38.1
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 15%比清水路中位 低 26%比土城區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交810 萬
+27%
2026 年推估1,029 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2025-03-16 7F/20F 2房2廳2衛 · 28.86 坪 43.7 萬/坪總 1,260 萬 2022-05-08 5F/20F 2房2廳2衛 · 28.86 坪 40.2 萬/坪總 1,160 萬 2021-08-15 10F/20F 2房2廳1衛 · 28.86 坪 38.3 萬/坪總 1,106 萬 2014-09-16 12F/20F 2房2廳1衛 · 28.86 坪 32.9 萬/坪總 950 萬 2014-05-28 5F/20F 2房1廳2衛 · 28.86 坪 29.8 萬/坪總 860 萬 2013-12-17 9F/20F 2房1廳2衛 · 28.86 坪 30.2 萬/坪總 870 萬 2013-03-31 20F/20F 5房2廳2衛 · 77.73 坪 25.2 萬/坪總 1,955 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。