新北市新莊區五權二路26號8F/8F
2019-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 5,400 萬 23.8 萬/坪 × 227.41 坪
權狀坪數227.41 坪
主建物156.28 坪
公設比31.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 227.41 坪
└ 主建物 156.28 坪
└ 公設等 71.13 坪
土地持分 35.47 坪
0 坪227.41 坪
土地坐落 新工段一小段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.8
五權二路中位 24.8
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 0%比五權二路中位 低 4%比新莊區 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,400 萬
+36%
2026 年推估7,344 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,944 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,080 萬
貸款（8 成）4,320 萬
每月月付161,845 元
30 年總利息1,506 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/8F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。