新北市三峽區大同路299號3F/9F
2021-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 21.6 萬/坪 × 47.74 坪
權狀坪數47.74 坪
主建物21.44 坪
公設比33.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 47.74 坪
└ 主建物 21.44 坪
└ 公設等 26.3 坪
土地持分 8.11 坪
0 坪47.74 坪
土地坐落 中園段 780 地號
價格拆解
成交總價940 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價800 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 22.4
大同路中位 21.2
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 低 4%比大同路中位 高 2%比三峽區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交940 萬
+34%
2026 年推估1,258 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。