新北市板橋區華東街298號20F/24F
2019-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,160 萬 54.4 萬/坪 × 61.79 坪
權狀坪數61.79 坪
主建物31.3 坪
公設比29.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 61.79 坪
└ 主建物 31.3 坪
└ 公設等 30.49 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪61.79 坪
土地坐落 新雅段 1119 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,160 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,920 萬
單價 54.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.4 萬/坪
本筆成交 54.4
本棟中位 53.8
華東街中位 52.8
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 高 1%比華東街中位 高 3%比板橋區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,160 萬
+27%
2026 年推估4,012 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 852 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）584 萬
貸款（8 成）2,336 萬
每月月付87,516 元
30 年總利息815 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（240 萬）
備註：本案尚未成立管理委員會.
同址其他成交（8 筆）
2021-11-20 13F/24F 3房2廳2衛 · 45.73 坪 58.8 萬/坪總 2,508 萬 2021-11-09 21F/24F 3房2廳2衛 · 61.79 坪 60.2 萬/坪總 3,462 萬 2021-11-07 2F/24F 3房2廳2衛 · 44.35 坪 56 萬/坪總 2,300 萬 2021-09-10 4F/24F 3房2廳2衛 · 45.73 坪 53.8 萬/坪總 2,303 萬 2021-03-06 3F/24F 3房2廳2衛 · 45.73 坪 53.9 萬/坪總 2,308 萬 2021-01-09 19F/24F 3房2廳2衛 · 61.79 坪 57 萬/坪總 3,265 萬 2020-10-29 23F/24F 4房1廳2衛 · 61.79 坪 51.2 萬/坪總 3,166 萬 2020-10-14 6F/24F 3房2廳2衛 · 45.73 坪 53.6 萬/坪總 2,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。