新北市板橋區文化路一段362號26F/46F
2021-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,216 萬 52.7 萬/坪 × 42.03 坪
權狀坪數42.03 坪
主建物20.5 坪
公設比27.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 42.03 坪
└ 主建物 20.5 坪
└ 公設等 21.53 坪
土地持分 1.94 坪
0 坪42.03 坪
土地坐落 文化段 1198 地號
價格拆解
成交總價2,216 萬
扣車位後房價2,216 萬
單價 52.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.7 萬/坪
本筆成交 52.7
本棟中位 60.2
文化路一段中位 60.8
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 12%比文化路一段中位 低 13%比板橋區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,216 萬
+21%
2026 年推估2,675 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 459 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）443 萬
貸款（8 成）1,773 萬
每月月付66,416 元
30 年總利息618 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層26F/46F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-23 38F/46F 4房2廳3衛 · 85 坪 68.2 萬/坪總 5,800 萬 2024-08-28 12F/46F 4房1廳3衛 · 21.38 坪 49.1 萬/坪總 1,050 萬 2024-05-31 29F/46F 4房2廳3衛 · 75.4 坪 82.5 萬/坪總 5,750 萬 2024-03-25 21F/46F 4房2廳3衛 · 87 坪 81 萬/坪總 5,896 萬 2022-06-16 12F/46F 4房1廳3衛 · 42.77 坪 49.1 萬/坪總 2,100 萬 2022-06-13 25F/46F 4房2廳3衛 · 84.05 坪 70.5 萬/坪總 5,150 萬 2022-03-29 30F/46F 4房2廳3衛 · 85.53 坪 73.6 萬/坪總 5,400 萬 2021-08-05 31F/46F 3房2廳2衛 · 76.82 坪 60.3 萬/坪總 4,635 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。