新北市新莊區建安街71巷9號10F/14F
2013-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,494 萬 31.4 萬/坪 × 52.41 坪
權狀坪數52.41 坪
主建物26.53 坪
公設比42.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.41 坪
└ 主建物 26.53 坪
└ 公設等 25.88 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪52.41 坪
土地坐落 後港段 823 地號
價格拆解
成交總價1,494 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,304 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 33.6
建安街中位 32.3
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 低 7%比建安街中位 低 3%比新莊區 2013 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）261 萬
貸款（8 成）1,043 萬
每月月付39,082 元
30 年總利息364 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-25 9F/14F 2房1廳1衛 · 20.99 坪 63 萬/坪總 1,323 萬 2021-08-29 8F/14F 2房1廳1衛 · 31.88 坪 42.9 萬/坪總 1,100 萬 2020-04-25 5F/14F 2房2廳1衛 · 20.99 坪 37.9 萬/坪總 795 萬 2018-07-26 13F/14F 3房2廳2衛 · 52.04 坪 33.6 萬/坪總 1,750 萬 2018-07-02 10F/14F 3房2廳2衛 · 52.41 坪 34.4 萬/坪總 1,800 萬 2017-02-13 3F/14F 2房1廳1衛 · 20.81 坪 36 萬/坪總 750 萬 2016-10-12 1F/14F 3房2廳2衛 · 45.4 坪 37.5 萬/坪總 1,700 萬 2015-03-03 3F/14F 2房2廳1衛 · 20.81 坪 35.5 萬/坪總 738 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。