新北市三峽區大學路47之1號7F/12F
2016-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 23.3 萬/坪 × 45.92 坪
權狀坪數45.92 坪
主建物23.68 坪
公設比42.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 45.92 坪
└ 主建物 23.68 坪
└ 公設等 22.24 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪45.92 坪
土地坐落 大學段一小段 186 地號
價格拆解
成交總價1,070 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 25.4
大學路中位 30
三峽區 2016 年中位 22.6
比本棟中位 低 8%比大學路中位 低 22%比三峽區 2016 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。