新北市泰山區莊泰路1002號4F/20F
2024-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,475 萬 58.1 萬/坪 × 44.55 坪
權狀坪數44.55 坪
主建物22.26 坪
公設比34.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.55 坪
└ 主建物 22.26 坪
└ 公設等 22.29 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪44.55 坪
土地坐落 信華段五小段 43 地號
價格拆解
成交總價2,475 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,225 萬
單價 58.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.1 萬/坪
本筆成交 58.1
本棟中位 60
莊泰路中位 51.6
泰山區 2024 年中位 48.5
比本棟中位 低 3%比莊泰路中位 高 13%比泰山區 2024 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,475 萬
-13%
2026 年推估2,158 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）445 萬
貸款（8 成）1,780 萬
每月月付66,686 元
30 年總利息621 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：土地890萬建物1335萬114年11月11日配偶讓與預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-07 3F/20F 3房2廳2衛 · 44.42 坪 65.9 萬/坪總 2,765 萬 2024-12-29 14F/20F 3房2廳2衛 · 44.59 坪 62.2 萬/坪總 2,636 萬 2024-09-28 5F/20F 3房2廳2衛 · 44.59 坪 58.5 萬/坪總 2,483 萬 2024-09-07 12F/20F 3房2廳2衛 · 44.59 坪 60.6 萬/坪總 2,574 萬 2024-08-11 9F/20F 3房2廳2衛 · 44.59 坪 59.7 萬/坪總 2,530 萬 2024-07-30 13F/20F 3房2廳2衛 · 44.59 坪 60.9 萬/坪總 2,586 萬 2024-07-28 6F/20F 3房2廳2衛 · 44.59 坪 58.8 萬/坪總 2,495 萬 2024-07-04 10F/20F 3房2廳2衛 · 44.59 坪 60 萬/坪總 2,560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。