新北市土城區金城路二段132號
2019-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 5,918 萬 77.3 萬/坪 × 76.53 坪
權狀坪數76.53 坪
主建物29.65 坪
公設比32.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 76.53 坪
└ 主建物 29.65 坪
└ 公設等 46.88 坪
土地持分 7.16 坪
0 坪76.53 坪
土地坐落 明德段 211 地號
價格拆解
成交總價5,918 萬
扣車位後房價5,918 萬
單價 77.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.3 萬/坪
本筆成交 77.3
本棟中位 49.5
金城路二段中位 41.1
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 高 56%比金城路二段中位 高 88%比土城區 2019 年中位 高 102%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,918 萬
+31%
2026 年推估7,741 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,823 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,184 萬
貸款（8 成）4,734 萬
每月月付177,370 元
30 年總利息1,651 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案房地交易總價為預售當時價格。
同址其他成交（8 筆）
2024-11-04 9F/15F 3房2廳2衛 · 44.95 坪 49.5 萬/坪總 2,225 萬 2023-09-09 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.95 坪 53.9 萬/坪總 2,168 萬 2023-09-03 9F/15F 3房2廳2衛 · 44.95 坪 54.1 萬/坪總 2,167 萬 2022-06-27 12F/15F 3房2廳2衛 · 44.95 坪 46.9 萬/坪總 1,920 萬 2021-03-07 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.95 坪 39.9 萬/坪總 1,640 萬 2020-11-26 8F/15F 3房2廳2衛 · 44.95 坪 36.7 萬/坪總 1,650 萬 2020-08-27 6F/15F 3房2廳2衛 · 44.95 坪 35.2 萬/坪總 1,580 萬 2018-03-14 4F/15F 3房2廳2衛 · 44.95 坪 32.9 萬/坪總 1,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。