新北市板橋區華江一路29號14F/15F
2019-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,426 萬 39.4 萬/坪 × 36.2 坪
權狀坪數36.2 坪
主建物15.09 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 36.2 坪
└ 主建物 15.09 坪
└ 公設等 21.11 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪36.2 坪
土地坐落 板翠段 105 地號
價格拆解
成交總價1,426 萬
扣車位後房價1,426 萬
單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 38.6
華江一路中位 49
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 高 2%比華江一路中位 低 20%比板橋區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,426 萬
+27%
2026 年推估1,811 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,141 萬
每月月付42,739 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-11-01 15F/15F 3房2廳2衛 · 36.2 坪 50.3 萬/坪總 1,820 萬 2019-04-12 15F/15F 3房2廳2衛 · 36.2 坪 41 萬/坪總 1,483 萬 2019-01-18 2F/15F 3房2廳2衛 · 36.15 坪 41.5 萬/坪總 1,500 萬 2018-12-15 12F/15F 3房2廳2衛 · 36.2 坪 37.9 萬/坪總 1,373 萬 2018-12-05 10F/15F 3房2廳2衛 · 36.2 坪 38.7 萬/坪總 1,400 萬 2018-11-27 4F/15F 3房2廳2衛 · 36.2 坪 37.8 萬/坪總 1,370 萬 2018-11-25 3F/15F 3房2廳2衛 · 36.2 坪 37.3 萬/坪總 1,350 萬 2018-11-20 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.96 坪 35.2 萬/坪總 1,618 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。