新北市新莊區立信三街25號10F/12F
2021-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,285 萬 38.1 萬/坪 × 33.77 坪
權狀坪數33.77 坪
主建物16.52 坪
公設比43.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 33.77 坪
└ 主建物 16.52 坪
└ 公設等 17.25 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪33.77 坪
土地坐落 榮富段 892 地號
價格拆解
成交總價1,285 萬
扣車位後房價1,285 萬
單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 37.9
立信三街中位 38.3
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 1%比立信三街中位 低 1%比新莊區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,285 萬
+21%
2026 年推估1,553 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,028 萬
每月月付38,513 元
30 年總利息358 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-26 6F/12F 2房2廳1衛 · 34.19 坪 58.4 萬/坪總 1,830 萬 2022-05-05 4F/12F 2房2廳1衛 · 34.19 坪 33.6 萬/坪總 1,150 萬 2021-05-26 5F/12F 2房2廳1衛 · 34.19 坪 38.9 萬/坪總 1,330 萬 2020-08-30 7F/12F 2房2廳1衛 · 34.19 坪 37.2 萬/坪總 1,270 萬 2020-08-07 11F/12F 2房2廳1衛 · 34.19 坪 39.8 萬/坪總 1,300 萬 2020-07-12 2F/12F 2房2廳1衛 · 33.77 坪 37.9 萬/坪總 1,280 萬 2018-10-27 3F/12F 2房2廳1衛 · 33.77 坪 34.1 萬/坪總 1,150 萬 2018-02-05 11F/12F 2房2廳1衛 · 34.19 坪 37.4 萬/坪總 1,232 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。