新北市新莊區福前街313號7F/14F
2022-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,215 萬 42.6 萬/坪 × 28.54 坪
權狀坪數28.54 坪
主建物11.51 坪
公設比35.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 28.54 坪
└ 主建物 11.51 坪
└ 公設等 17.03 坪
土地持分 3.86 坪
0 坪28.54 坪
土地坐落 中原段 2 地號
價格拆解
成交總價1,215 萬
扣車位後房價1,215 萬
單價 42.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 42.2
福前街中位 43.2
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 1%比福前街中位 低 1%比新莊區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,215 萬
+13%
2026 年推估1,374 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）972 萬
每月月付36,415 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-14 14F/14F 1房1廳1衛 · 28.51 坪 61.2 萬/坪總 1,460 萬 2023-03-06 6F/14F 1房2廳1衛 · 28.54 坪 52 萬/坪總 1,266 萬 2022-06-24 14F/14F 1房1廳1衛 · 28.51 坪 44.9 萬/坪總 1,280 萬 2022-05-28 10F/14F 1房1廳1衛 · 20.9 坪 54.1 萬/坪總 1,130 萬 2022-05-01 4F/14F 2房1廳1衛 · 28.54 坪 44.7 萬/坪總 1,276 萬 2021-12-06 14F/14F 1房1廳1衛 · 28.51 坪 38.9 萬/坪總 1,108 萬 2021-11-03 11F/14F 1房1廳1衛 · 28.51 坪 40.3 萬/坪總 1,150 萬 2021-02-27 2F/14F 1房2廳1衛 · 28.54 坪 36.8 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。