新北市土城區學府路一段75巷16弄15號5F/5F
2019-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 26.5 萬/坪 × 35.86 坪
權狀坪數35.86 坪
主建物25.55 坪
公設比11.2%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 35.86 坪
└ 主建物 25.55 坪
└ 公設等 10.31 坪
土地持分 9.51 坪
0 坪35.86 坪
土地坐落 板院段 610 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 28.9
學府路一段中位 38.8
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 8%比學府路一段中位 低 32%比土城區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交950 萬
+34%
2026 年推估1,268 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。