新北市泰山區坡雅路149號5F/15F
2019-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 32.4 萬/坪 × 28.67 坪
權狀坪數28.67 坪
主建物12 坪
公設比34.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 28.67 坪
└ 主建物 12 坪
└ 公設等 16.67 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪28.67 坪
土地坐落 信華段五小段 6 地號
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 32
坡雅路中位 31.8
泰山區 2019 年中位 29.2
比本棟中位 高 1%比坡雅路中位 高 2%比泰山區 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交930 萬
+45%
2026 年推估1,344 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 414 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-18 12F/15F 2房2廳1衛 · 38.13 坪 56.7 萬/坪總 1,568 萬 2022-12-04 7F/15F 2房2廳1衛 · 28.67 坪 35 萬/坪總 1,002 萬 2020-08-09 7F/15F 2房2廳1衛 · 28.67 坪 33.1 萬/坪總 948 萬 2020-07-30 3F/15F 2房2廳1衛 · 28.75 坪 31 萬/坪總 890 萬 2020-07-04 9F/15F 2房2廳1衛 · 29.36 坪 32.4 萬/坪總 950 萬 2020-06-28 4F/15F 2房2廳1衛 · 29.36 坪 30.7 萬/坪總 900 萬 2020-05-30 11F/15F 2房2廳1衛 · 29.36 坪 31.7 萬/坪總 930 萬 2020-05-28 10F/15F 2房2廳1衛 · 29.36 坪 32 萬/坪總 940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。