新北市新莊區民安西路228號2F/7F
2016-10-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 994 萬 24.2 萬/坪 × 41.17 坪
權狀坪數41.17 坪
主建物22.94 坪
公設比33.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 41.17 坪
└ 主建物 22.94 坪
└ 公設等 18.23 坪
土地持分 7.13 坪
0 坪41.17 坪
土地坐落 光明段 933 地號
價格拆解
成交總價994 萬
扣車位後房價994 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 22.2
民安西路中位 29.4
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 高 9%比民安西路中位 低 18%比新莊區 2016 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）795 萬
每月月付29,791 元
30 年總利息277 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/7F
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案二戶打通使用。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。