新北市中和區安樂路217巷5號11F/15F
2019-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 51.3 萬/坪 × 32.49 坪
權狀坪數32.49 坪
主建物15.36 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.49 坪
└ 主建物 15.36 坪
└ 公設等 17.13 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪32.49 坪
土地坐落 安平段 841 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 51.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.3 萬/坪
本筆成交 51.3
本棟中位 55.2
安樂路中位 46.6
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 7%比安樂路中位 高 10%比中和區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,550 萬
+28%
2026 年推估1,982 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 432 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-03-10 5F/15F 2房2廳1衛 · 27.66 坪 53.8 萬/坪總 1,488 萬 2020-02-18 15F/15F 2房2廳1衛 · 27.66 坪 57.8 萬/坪總 1,600 萬 2020-02-16 14F/15F 2房2廳1衛 · 27.66 坪 57.7 萬/坪總 1,595 萬 2020-01-06 13F/15F 2房2廳1衛 · 27.66 坪 57.5 萬/坪總 1,590 萬 2019-12-28 2F/15F 2房2廳1衛 · 27.66 坪 52 萬/坪總 1,438 萬 2019-12-07 6F/15F 2房2廳1衛 · 27.66 坪 55.2 萬/坪總 1,528 萬 2019-12-07 4F/15F 2房2廳1衛 · 27.66 坪 53.1 萬/坪總 1,470 萬 2019-11-20 9F/15F 2房2廳1衛 · 32.49 坪 57.8 萬/坪總 1,748 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。