新北市五股區新城八路100號9F/15F
2018-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 24.2 萬/坪 × 45.04 坪
權狀坪數45.04 坪
主建物22.1 坪
公設比42.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 45.04 坪
└ 主建物 22.1 坪
└ 公設等 22.94 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪45.04 坪
土地坐落 芳洲段 136 地號
價格拆解
成交總價1,090 萬
扣車位後房價1,090 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 33.2
新城八路中位 32.3
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 低 27%比新城八路中位 低 25%比五股區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,090 萬
+51%
2026 年推估1,643 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 553 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-02 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.04 坪 42 萬/坪總 1,800 萬 2023-04-22 2房2廳3衛 · 46.31 坪 36.2 萬/坪總 1,600 萬 2022-11-20 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.04 坪 36.5 萬/坪總 1,565 萬 2021-12-06 6F/15F 3房2廳2衛 · 45.04 坪 33.3 萬/坪總 1,500 萬 2019-12-30 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.04 坪 24.9 萬/坪總 1,120 萬 2019-03-16 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.04 坪 23.4 萬/坪總 1,055 萬 2018-09-21 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.04 坪 23.3 萬/坪總 1,050 萬 2014-03-11 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.04 坪 33.2 萬/坪總 1,418 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。