新北市新莊區富貴路121號6F/21F
2020-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 49.1 萬/坪 × 19.57 坪
權狀坪數19.57 坪
主建物11.66 坪
公設比32.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 19.57 坪
└ 主建物 11.66 坪
└ 公設等 7.91 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪19.57 坪
土地坐落 副都心段七小段 1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
本棟中位 46.3
富貴路中位 46.7
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 6%比富貴路中位 高 5%比新莊區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交960 萬
+28%
2026 年推估1,230 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1100205更名預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-25 10F/21F 3房1廳1衛 · 19.57 坪 70.5 萬/坪總 1,380 萬 2026-04-05 14F/21F 2房2廳1衛 · 19.57 坪 75 萬/坪總 1,468 萬 2026-01-02 20F/21F 2房2廳1衛 · 36.62 坪 70.3 萬/坪總 2,298 萬 2025-11-16 6F/21F 0房1廳0衛 · 27.07 坪 58.4 萬/坪總 1,580 萬 2025-08-02 15F/21F 0房1廳1衛 · 19.57 坪 70.3 萬/坪總 1,375 萬 2025-06-10 9F/21F 2房2廳1衛 · 27.07 坪 60.3 萬/坪總 1,633 萬 2025-03-27 4F/21F 2房2廳1衛 · 19.57 坪 70.5 萬/坪總 1,380 萬 2024-11-20 8F/21F 3房1廳1衛 · 36.62 坪 74.5 萬/坪總 2,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。