新北市土城區明德路一段333之1號10F/15F
2024-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,844 萬 63.4 萬/坪 × 33.63 坪
權狀坪數33.63 坪
主建物14.57 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.63 坪
└ 主建物 14.57 坪
└ 公設等 19.06 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪33.63 坪
土地坐落 明德段 327 地號
價格拆解
成交總價1,844 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,594 萬
單價 63.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.4 萬/坪
本筆成交 63.4
本棟中位 63.4
明德路一段中位 39.4
土城區 2024 年中位 53.7
比本棟中位 高 0%比明德路一段中位 高 61%比土城區 2024 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,844 萬
-6%
2026 年推估1,733 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）319 萬
貸款（8 成）1,275 萬
每月月付47,774 元
30 年總利息445 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。