新北市板橋區文化路二段367號17F/17F
2020-07-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 56 萬/坪 × 12.51 坪
權狀坪數12.51 坪
主建物8.65 坪
公設比30.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 12.51 坪
└ 主建物 8.65 坪
└ 公設等 3.86 坪
土地持分 1.3 坪
0 坪12.51 坪
土地坐落 江子翠段第三崁小段 328 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
本棟中位 68.3
文化路二段中位 62.9
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 18%比文化路二段中位 低 11%比板橋區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交700 萬
+28%
2026 年推估894 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：產權移轉所產生之土地增值稅、契稅、印花稅等全部稅費，概由買方負擔。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。