新北市五股區凌雲路一段83巷32弄6號
2023-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,920 萬 60.7 萬/坪 × 31.61 坪
權狀坪數31.61 坪
主建物31.61 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 31.61 坪
└ 主建物 31.61 坪
土地持分 21.34 坪
0 坪31.61 坪
土地坐落 成福段 910 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.7 萬/坪
本筆成交 60.7
本棟中位 60.7
凌雲路一段中位 24.8
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 0%比凌雲路一段中位 高 145%比五股區 2023 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,920 萬
+7%
2026 年推估2,058 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,536 萬
每月月付57,545 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。