新北市新莊區新北大道四段73號25F/27F
2020-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,540 萬 51.8 萬/坪 × 56.69 坪
權狀坪數56.69 坪
主建物26 坪
公設比32.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 56.69 坪
└ 主建物 26 坪
└ 公設等 30.69 坪
土地持分 6.14 坪
0 坪56.69 坪
土地坐落 副都心段一小段 281-2 地號
價格拆解
成交總價2,540 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,310 萬
單價 51.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.8 萬/坪
本筆成交 51.8
本棟中位 51.6
新北大道四段中位 49.5
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 0%比新北大道四段中位 高 5%比新莊區 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,540 萬
+28%
2026 年推估3,255 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 715 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）462 萬
貸款（8 成）1,848 萬
每月月付69,234 元
30 年總利息644 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層25F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-26 11F/27F 3房2廳2衛 · 56.32 坪 44.4 萬/坪總 2,500 萬 2022-07-22 14F/27F 2房2廳2衛 · 56.32 坪 58.8 萬/坪總 2,830 萬 2020-06-29 21F/27F 2房2廳2衛 · 56.69 坪 47.3 萬/坪總 2,330 萬 2020-06-06 19F/27F 2房2廳2衛 · 44.59 坪 46.9 萬/坪總 2,090 萬 2020-03-09 23F/27F 2房2廳2衛 · 56.69 坪 48.2 萬/坪總 2,370 萬 2019-07-06 17F/27F 2房2廳2衛 · 56.69 坪 50.7 萬/坪總 2,480 萬 2019-06-15 15F/27F 2房2廳2衛 · 56.69 坪 45.6 萬/坪總 2,233 萬 2019-06-02 18F/27F 2房2廳2衛 · 56.69 坪 50.3 萬/坪總 2,475 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。