新北市三重區水漾路一段77號12F/15F
2022-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 66.7 萬/坪 × 30.99 坪
權狀坪數30.99 坪
主建物13.81 坪
公設比34.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 30.99 坪
└ 主建物 13.81 坪
└ 公設等 17.18 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪30.99 坪
土地坐落 三重段 373 地號
價格拆解
成交總價1,760 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,540 萬
單價 66.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.7 萬/坪
本筆成交 66.7
本棟中位 66.5
水漾路一段中位 65
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 高 0%比水漾路一段中位 高 3%比三重區 2022 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,760 萬
+15%
2026 年推估2,018 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,232 萬
每月月付46,156 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-03 3F/15F 3房2廳1衛 · 30.35 坪 65.8 萬/坪總 1,739 萬 2023-10-20 4F/15F 3房2廳1衛 · 30.99 坪 65.6 萬/坪總 1,710 萬 2023-09-01 13F/15F 3房2廳1衛 · 30.99 坪 66.8 萬/坪總 1,752 萬 2023-08-31 5F/15F 3房2廳1衛 · 30.99 坪 65.8 萬/坪總 1,749 萬 2023-08-07 15F/15F 3房2廳1衛 · 30.99 坪 66.4 萬/坪總 1,753 萬 2023-06-25 9F/15F 3房2廳1衛 · 30.99 坪 66.7 萬/坪總 1,740 萬 2023-06-24 11F/15F 3房2廳1衛 · 30.99 坪 66.7 萬/坪總 1,770 萬 2023-05-30 8F/15F 3房2廳1衛 · 30.99 坪 66.5 萬/坪總 1,735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。