新北市三重區水漾路一段70號5F/15F
2022-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,048 萬 64.8 萬/坪 × 35.95 坪
權狀坪數35.95 坪
主建物17.48 坪
公設比34.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 35.95 坪
└ 主建物 17.48 坪
└ 公設等 18.47 坪
土地持分 4.35 坪
0 坪35.95 坪
土地坐落 三重段 373 地號
價格拆解
成交總價2,048 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,858 萬
單價 64.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.8 萬/坪
本筆成交 64.8
本棟中位 64.8
水漾路一段中位 65.1
三重區 2022 年中位 50.7
比本棟中位 高 0%比水漾路一段中位 高 0%比三重區 2022 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,048 萬
+15%
2026 年推估2,364 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,486 萬
每月月付55,687 元
30 年總利息518 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-02-25 4F/15F 3房2廳2衛 · 36.58 坪 64.6 萬/坪總 2,057 萬 2023-02-14 6F/15F 3房2廳2衛 · 37.3 坪 64.9 萬/坪總 2,076 萬 2022-10-15 7F/15F 3房2廳2衛 · 36.58 坪 65.2 萬/坪總 2,090 萬 2022-08-27 15F/15F 3房2廳2衛 · 36.58 坪 65.4 萬/坪總 2,085 萬 2022-08-05 8F/15F 3房2廳2衛 · 36.58 坪 65.5 萬/坪總 2,088 萬 2022-07-02 3F/15F 3房2廳2衛 · 37.3 坪 64.8 萬/坪總 2,073 萬 2022-06-23 13F/15F 3房2廳2衛 · 36.58 坪 65.8 萬/坪總 2,122 萬 2022-06-15 11F/15F 3房2廳2衛 · 38.16 坪 63.7 萬/坪總 2,087 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。