新北市新莊區思源路370巷9號11F/19F
2020-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,155 萬 41.1 萬/坪 × 32.21 坪
權狀坪數32.21 坪
主建物12.12 坪
公設比41.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.21 坪
└ 主建物 12.12 坪
└ 公設等 20.09 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪32.21 坪
土地坐落 中原段 241 地號
價格拆解
成交總價1,155 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價955 萬
單價 41.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 41.8
思源路中位 46.4
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 2%比思源路中位 低 11%比新莊區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,155 萬
+28%
2026 年推估1,480 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）764 萬
每月月付28,623 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：買賣總價款含車位含營業稅
同址其他成交（8 筆）
2023-08-15 7F/19F 1房2廳1衛 · 32.99 坪 58.5 萬/坪總 1,568 萬 2022-08-14 2F/19F 3房2廳2衛 · 53.28 坪 46.2 萬/坪總 2,250 萬 2020-10-08 2F/19F 3房2廳2衛 · 53.28 坪 41.1 萬/坪總 2,010 萬 2020-08-30 18F/19F 1房1廳1衛 · 33.2 坪 43.4 萬/坪總 1,222 萬 2020-08-21 19F/19F 1房1廳1衛 · 32.99 坪 50.6 萬/坪總 1,300 萬 2020-06-29 17F/19F 1房1廳1衛 · 32.99 坪 42.5 萬/坪總 1,186 萬 2020-04-14 15F/19F 1房1廳1衛 · 33.2 坪 42 萬/坪總 1,213 萬 2020-04-14 7F/19F 1房1廳1衛 · 32.99 坪 41.1 萬/坪總 1,165 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。