新北市五股區民義路一段42號5F/10F
2020-09-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 29.2 萬/坪 × 29.07 坪
權狀坪數29.07 坪
主建物19.68 坪
公設比19.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 29.07 坪
└ 主建物 19.68 坪
└ 公設等 9.39 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪29.07 坪
土地坐落 五股段 547 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 26.7
民義路一段中位 26.3
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 高 9%比民義路一段中位 高 11%比五股區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
+45%
2026 年推估1,231 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 381 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。