新北市板橋區三民路一段31巷66弄10號5F/5F
2020-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,015 萬 26.3 萬/坪 × 38.54 坪
權狀坪數38.54 坪
主建物31.95 坪
公設比7.3%
這筆買到什麼
建物 38.54 坪
└ 主建物 31.95 坪
└ 公設等 6.59 坪
土地持分 11.8 坪
0 坪38.54 坪
土地坐落 港子嘴段 191-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.5
三民路一段中位 35.8
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 1%比三民路一段中位 低 27%比板橋區 2020 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,015 萬
+28%
2026 年推估1,296 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）812 萬
每月月付30,421 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。