新北市中和區宜安路18巷22之2號4F/11F
2018-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,124 萬 44.9 萬/坪 × 25.05 坪
權狀坪數25.05 坪
主建物14.5 坪
公設比33.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 25.05 坪
└ 主建物 14.5 坪
└ 公設等 10.55 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪25.05 坪
土地坐落 安平段 129 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 50
宜安路中位 52.1
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 10%比宜安路中位 低 14%比中和區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,124 萬
+29%
2026 年推估1,447 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）899 萬
每月月付33,688 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：109/09/02原買受人更名110/05/21轉讓價1300萬元
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。