新北市新莊區福德三街52號5F/14F
2025-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,834 萬 70.8 萬/坪 × 56.91 坪
權狀坪數56.91 坪
主建物21.04 坪
公設比33.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 56.91 坪
└ 主建物 21.04 坪
└ 公設等 35.87 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪56.91 坪
價格拆解
成交總價2,834 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價2,414 萬
單價 70.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.8 萬/坪
本筆成交 70.8
本棟中位 71.9
福德三街中位 38.5
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 低 2%比福德三街中位 高 84%比新莊區 2025 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,834 萬
+1%
2026 年推估2,856 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）483 萬
貸款（8 成）1,931 萬
每月月付72,351 元
30 年總利息673 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（420 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。