新北市新店區中央三街121巷11號9F/27F
2023-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,356 萬 44 萬/坪 × 30.8 坪
權狀坪數30.8 坪
主建物15.54 坪
公設比38.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 30.8 坪
└ 主建物 15.54 坪
└ 公設等 15.26 坪
土地持分 1.81 坪
0 坪30.8 坪
土地坐落 中央段 780 地號
價格拆解
成交總價1,356 萬
扣車位後房價1,356 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 47.5
中央三街中位 46.6
新店區 2023 年中位 44.8
比本棟中位 低 7%比中央三街中位 低 6%比新店區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,356 萬
+8%
2026 年推估1,464 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,085 萬
每月月付40,641 元
30 年總利息378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。