新北市三重區元信一街32號14F/15F
2020-01-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,179 萬 40.8 萬/坪 × 34.49 坪
權狀坪數34.49 坪
主建物14.83 坪
公設比32.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 34.49 坪
└ 主建物 14.83 坪
└ 公設等 19.66 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪34.49 坪
土地坐落 仁信段 51 地號
價格拆解
成交總價1,179 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價989 萬
單價 40.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 39.3
元信一街中位 44.1
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 4%比元信一街中位 低 7%比三重區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,179 萬
+32%
2026 年推估1,561 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）791 萬
每月月付29,642 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：親屬讓渡，讓渡日期：民國113年7月9日。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。