新北市板橋區國慶路182巷28之1號12F/15F
2018-05-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,870 萬 39.6 萬/坪 × 52.44 坪
權狀坪數52.44 坪
主建物27.69 坪
公設比31.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 52.44 坪
└ 主建物 27.69 坪
└ 公設等 24.75 坪
土地持分 5.4 坪
0 坪52.44 坪
土地坐落 五權段 1 地號
價格拆解
成交總價1,870 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,670 萬
單價 39.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 38.3
國慶路中位 38.9
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 高 3%比國慶路中位 高 2%比板橋區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,870 萬
+42%
2026 年推估2,661 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 791 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,336 萬
每月月付50,052 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-12-22 3F/15F 3房2廳2衛 · 42.22 坪 52.1 萬/坪總 2,200 萬 2020-08-08 4F/15F 3房2廳2衛 · 42.22 坪 40.3 萬/坪總 1,700 萬 2018-08-02 3F/15F 3房2廳2衛 · 42.22 坪 32.6 萬/坪總 1,375 萬 2015-12-03 3F/15F 3房2廳2衛 · 42.22 坪 32.2 萬/坪總 1,360 萬 2015-04-27 6F/15F 3房2廳2衛 · 42.22 坪 35.5 萬/坪總 1,500 萬 2013-03-14 11F/15F 3房2廳2衛 · 42.22 坪 38.3 萬/坪總 1,615 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。