新北市新莊區中原路516號9F/19F
2021-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,881 萬 40.8 萬/坪 × 84.29 坪
權狀坪數84.29 坪
主建物30.64 坪
公設比37.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 84.29 坪
└ 主建物 30.64 坪
└ 公設等 53.65 坪
土地持分 8.03 坪
0 坪84.29 坪
土地坐落 副都心段一小段 370 地號
價格拆解
成交總價2,881 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價2,381 萬
單價 40.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 42
中原路中位 43.3
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 低 3%比中原路中位 低 6%比新莊區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,881 萬
+21%
2026 年推估3,482 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 601 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,905 萬
每月月付71,361 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：裝潢費175萬元
同址其他成交（8 筆）
2025-07-01 5F/19F 2房1廳1衛 · 47.03 坪 44.7 萬/坪總 2,100 萬 2025-06-24 18F/19F 2房2廳2衛 · 47.27 坪 60.7 萬/坪總 2,430 萬 2025-06-06 17F/19F 2房2廳2衛 · 48.37 坪 61.5 萬/坪總 2,378 萬 2024-06-14 1F/19F 0房0廳1衛 · 90.78 坪 88 萬/坪總 5,127 萬 2024-03-29 3F/19F 2房2廳1衛 · 97.43 坪 41.1 萬/坪總 4,000 萬 2024-02-03 9F/19F 3房2廳2衛 · 84.38 坪 45.6 萬/坪總 3,168 萬 2024-01-12 9F/19F 2房1廳2衛 · 48.17 坪 45.2 萬/坪總 1,830 萬 2023-12-15 15F/19F 3房2廳2衛 · 70.78 坪 50.3 萬/坪總 3,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。