新北市土城區金城路二段197號11F/15F
2020-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 993 萬 34.3 萬/坪 × 28.98 坪
權狀坪數28.98 坪
主建物11.27 坪
公設比33.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 28.98 坪
└ 主建物 11.27 坪
└ 公設等 17.71 坪
土地持分 2.42 坪
0 坪28.98 坪
土地坐落 明德段 3 地號
價格拆解
成交總價993 萬
扣車位後房價993 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 34.4
金城路二段中位 41.1
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 0%比金城路二段中位 低 17%比土城區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交993 萬
+27%
2026 年推估1,261 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）794 萬
每月月付29,761 元
30 年總利息277 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-05 13F/15F 2房2廳1衛 · 28.98 坪 42.4 萬/坪總 1,023 萬 2020-03-28 15F/15F 2房1廳1衛 · 28.98 坪 33.8 萬/坪總 980 萬 2020-03-27 4F/15F 2房1廳1衛 · 18.69 坪 43.3 萬/坪總 810 萬 2020-02-28 6F/15F 2房1廳1衛 · 28.98 坪 32.9 萬/坪總 952 萬 2020-02-20 12F/15F 2房1廳1衛 · 28.98 坪 34.1 萬/坪總 988 萬 2020-02-20 13F/15F 2房1廳1衛 · 28.98 坪 33.5 萬/坪總 970 萬 2020-02-11 7F/15F 2房1廳1衛 · 28.98 坪 34.4 萬/坪總 997 萬 2020-02-09 5F/15F 2房1廳1衛 · 28.98 坪 34.1 萬/坪總 988 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。