新北市新莊區新樹路609之8號13F/15F
2026-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 41.3 萬/坪 × 40.5 坪
權狀坪數40.5 坪
主建物17.9 坪
公設比25.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 40.5 坪
└ 主建物 17.9 坪
└ 公設等 22.6 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪40.5 坪
土地坐落 新樹段 567 地號
價格拆解
成交總價1,388 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,158 萬
單價 41.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 27.1
新樹路中位 28.5
新莊區 2026 年中位 50.6
比本棟中位 高 52%比新樹路中位 高 45%比新莊區 2026 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）926 萬
每月月付34,707 元
30 年總利息323 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-09-04 4F/15F 2房2廳1衛 · 40.5 坪 24.7 萬/坪總 1,000 萬 2020-03-31 5F/15F 2房2廳1衛 · 40.5 坪 21.7 萬/坪總 880 萬 2019-03-15 8F/15F 2房2廳1衛 · 40.5 坪 21.1 萬/坪總 853 萬 2018-08-05 15F/15F 2房2廳1衛 · 28.03 坪 27.5 萬/坪總 770 萬 2016-07-15 11F/15F 2房2廳1衛 · 28.03 坪 27.1 萬/坪總 760 萬 2016-07-02 13F/15F 2房2廳1衛 · 40.5 坪 19.8 萬/坪總 802 萬 2015-01-26 5F/15F 3房2廳2衛 · 40.5 坪 22.2 萬/坪總 900 萬 2014-08-30 15F/15F 2房2廳1衛 · 28.03 坪 27.8 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。