新北市蘆洲區中正路9號
2022-08-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 52 萬/坪 × 6.74 坪
權狀坪數6.74 坪
主建物6.74 坪
公設比0%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 6.74 坪
└ 主建物 6.74 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪6.74 坪
土地坐落 成功段 316 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52 萬/坪
本筆成交 52
中正路中位 41.2
蘆洲區 2022 年中位 42.1
比中正路中位 高 26%比蘆洲區 2022 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交350 萬
+22%
2026 年推估426 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房7廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。