新北市板橋區中山路二段405號8F/14F
2023-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,010 萬 55.5 萬/坪 × 40.73 坪
權狀坪數40.73 坪
主建物19.96 坪
公設比26.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 40.73 坪
└ 主建物 19.96 坪
└ 公設等 20.77 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪40.73 坪
土地坐落 埔墘段 15-2 地號
價格拆解
成交總價2,010 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,760 萬
單價 55.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.5 萬/坪
本筆成交 55.5
本棟中位 41.7
中山路二段中位 41.3
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 33%比中山路二段中位 高 34%比板橋區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,010 萬
+8%
2026 年推估2,173 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2023-08-07 3F/14F 3房2廳2衛 · 39.71 坪 52.1 萬/坪總 1,900 萬 2020-06-07 4F/14F 3房2廳1衛 · 40.73 坪 41.7 萬/坪總 1,520 萬 2019-07-03 6F/14F 2房2廳2衛 · 39.71 坪 40.3 萬/坪總 1,600 萬 2019-03-17 9F/14F 3房2廳2衛 · 39.71 坪 37.3 萬/坪總 1,480 萬 2018-09-21 12F/14F 3房2廳2衛 · 39.71 坪 38 萬/坪總 1,510 萬 2016-04-15 13F/14F 3房2廳2衛 · 31.69 坪 40.7 萬/坪總 1,290 萬 2014-05-20 12F/14F 3房2廳2衛 · 39.71 坪 38 萬/坪總 1,510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。