新北市新莊區四維路19號4F/12F

2020-09-07 實價登錄成交明細

成交總價 2,980 萬 25 萬/坪 × 119.24 坪

權狀坪數119.24 坪

主建物78.12 坪

公設比25.1%

當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 119.24 坪

└ 主建物 78.12 坪

└ 公設等 41.12 坪

土地持分 9.25 坪

0 坪119.24 坪

土地坐落 富國段 211 地號

價格拆解

成交總價2,980 萬

扣車位後房價2,980 萬

單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪

本筆成交 25

本棟中位 26.7

四維路中位 29.9

新莊區 2020 年中位 40.7

比本棟中位低 6%比四維路中位低 16%比新莊區 2020 年中位低 39%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交2,980 萬

+29%

2026 年推估3,831 萬

以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 851 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）596 萬

貸款（8 成）2,384 萬

每月月付89,314 元

30 年總利息831 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局5房1廳2衛

樓層4F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（4 筆）

2014-12-24 10F/12F 0房0廳0衛 · 41.85 坪 30.4 萬/坪總 1,270 萬 2014-04-15 4F/12F 0房0廳0衛 · 119.24 坪 26.7 萬/坪總 3,188 萬 2013-12-10 12F/12F 0房0廳2衛 · 124.03 坪 22.5 萬/坪總 2,790 萬 2012-11-30 11F/12F 3房2廳1衛 · 36.99 坪 28.4 萬/坪總 1,052 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

四維路1號 30.2 萬/坪四維路212巷4弄6號 35 萬/坪四維路161巷17號 39.1 萬/坪四維路152巷36號 15.9 萬/坪四維路21號 27.4 萬/坪四維路12號 33.1 萬/坪四維路207巷9號 29.2 萬/坪四維路152巷22號 44.2 萬/坪四維路119巷7號 41 萬/坪四維路208號 32.5 萬/坪四維路148號 31.3 萬/坪四維路198號 32.8 萬/坪四維路119巷9弄9號 33.6 萬/坪四維路197巷14號 11.8 萬/坪

看新北市新莊區四維路19號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。