新北市三重區仁義街122號10F/10F
2020-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 39.5 萬/坪 × 30.23 坪
權狀坪數30.23 坪
主建物11.23 坪
公設比33.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 30.23 坪
└ 主建物 11.23 坪
└ 公設等 19 坪
土地持分 3.95 坪
0 坪30.23 坪
土地坐落 仁信段 85 地號
價格拆解
成交總價960 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價720 萬
單價 39.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 40.6
仁義街中位 41.5
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 3%比仁義街中位 低 5%比三重區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交960 萬
+35%
2026 年推估1,298 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（240 萬）
備註：讓渡金額1000萬元整
同址其他成交（8 筆）
2020-10-29 2F/10F 2房1廳1衛 · 18.24 坪 54.7 萬/坪總 998 萬 2020-01-11 9F/10F 2房1廳1衛 · 18.23 坪 40.2 萬/坪總 732 萬 2020-01-09 8F/10F 2房1廳1衛 · 18.23 坪 40.6 萬/坪總 740 萬 2019-09-15 3F/10F 2房1廳1衛 · 25.13 坪 40.6 萬/坪總 835 萬 2019-06-15 5F/10F 2房1廳1衛 · 25.13 坪 40.7 萬/坪總 837 萬 2019-06-03 4F/10F 2房1廳1衛 · 25.13 坪 40.4 萬/坪總 832 萬 2019-06-01 7F/10F 1房1廳1衛 · 25.13 坪 41.1 萬/坪總 874 萬 2019-05-31 6F/10F 2房2廳1衛 · 25.13 坪 41.4 萬/坪總 849 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。