新北市泰山區貴陽街6號7F/13F
2020-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 25.9 萬/坪 × 30.5 坪
權狀坪數30.5 坪
主建物25.46 坪
公設比4.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 30.5 坪
└ 主建物 25.46 坪
└ 公設等 5.04 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪30.5 坪
土地坐落 貴和段 1077 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 26.2
貴陽街中位 31
泰山區 2020 年中位 32.4
比本棟中位 低 1%比貴陽街中位 低 16%比泰山區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交790 萬
+31%
2026 年推估1,038 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。