新北市新莊區福美街16號9F/21F
2016-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,258 萬 32.3 萬/坪 × 100.81 坪
權狀坪數100.81 坪
主建物40.9 坪
公設比51.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 100.81 坪
└ 主建物 40.9 坪
└ 公設等 59.91 坪
土地持分 14.25 坪
0 坪100.81 坪
土地坐落 中原段 217 地號
價格拆解
成交總價3,258 萬
扣車位後房價3,258 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 36.6
福美街中位 45
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 低 12%比福美街中位 低 28%比新莊區 2016 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）652 萬
貸款（8 成）2,606 萬
每月月付97,646 元
30 年總利息909 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-20 12F/21F 3房2廳3衛 · 87.82 坪 60.1 萬/坪總 4,750 萬 2023-07-18 3F/21F 3房2廳3衛 · 88.42 坪 33.4 萬/坪總 2,950 萬 2019-05-03 18F/21F 4房2廳3衛 · 87.23 坪 37.6 萬/坪總 3,036 萬 2019-04-17 21F/21F 4房2廳3衛 · 87.23 坪 38.8 萬/坪總 3,120 萬 2019-03-20 19F/21F 4房2廳3衛 · 87.23 坪 39.8 萬/坪總 3,200 萬 2019-03-13 2F/21F 4房2廳3衛 · 100.22 坪 33.8 萬/坪總 2,970 萬 2019-02-13 17F/21F 4房2廳2衛 · 87.82 坪 37.7 萬/坪總 3,050 萬 2018-12-27 7F/21F 4房2廳2衛 · 100.22 坪 39 萬/坪總 3,345 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。