新北市五股區芳洲九路46號4F/22F
2019-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 25.6 萬/坪 × 54.61 坪
權狀坪數54.61 坪
主建物24.86 坪
公設比34.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 54.61 坪
└ 主建物 24.86 坪
└ 公設等 29.75 坪
土地持分 8.94 坪
0 坪54.61 坪
土地坐落 芳洲段 144 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 30.1
芳洲九路中位 30.7
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 低 15%比芳洲九路中位 低 17%比五股區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,300 萬
+51%
2026 年推估1,967 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 667 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-24 16F/22F 3房2廳2衛 · 55.12 坪 42.2 萬/坪總 2,135 萬 2024-08-25 6F/22F 2房2廳2衛 · 55.12 坪 39 萬/坪總 1,990 萬 2024-04-07 17F/22F 3房2廳2衛 · 55.12 坪 39.4 萬/坪總 2,170 萬 2023-12-21 13F/22F 3房2廳2衛 · 55.12 坪 41.3 萬/坪總 2,066 萬 2023-10-22 22F/22F 2房2廳2衛 · 55.12 坪 41.8 萬/坪總 2,150 萬 2021-01-14 13F/22F 3房2廳2衛 · 55.12 坪 26.5 萬/坪總 1,460 萬 2018-12-14 7F/22F 3房2廳2衛 · 55.12 坪 21.3 萬/坪總 1,175 萬 2018-04-23 21F/22F 3房2廳2衛 · 55.12 坪 27.2 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。