新北市板橋區華江八路8號4F/13F
2019-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,690 萬 44.5 萬/坪 × 45.87 坪
權狀坪數45.87 坪
主建物20.76 坪
公設比30.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.87 坪
└ 主建物 20.76 坪
└ 公設等 25.11 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪45.87 坪
土地坐落 江翠段 139 地號
價格拆解
成交總價1,690 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 44.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 45.7
華江八路中位 49.7
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 3%比華江八路中位 低 10%比板橋區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,690 萬
+27%
2026 年推估2,153 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 463 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2019-05-09 2F/13F 3房2廳2衛 · 44.69 坪 45.7 萬/坪總 1,675 萬 2019-04-21 5F/13F 3房2廳2衛 · 45.87 坪 44.5 萬/坪總 1,678 萬 2019-04-21 13F/13F 3房2廳2衛 · 45.87 坪 45.8 萬/坪總 1,733 萬 2019-03-08 3F/13F 3房2廳2衛 · 45.54 坪 44.4 萬/坪總 1,666 萬 2019-01-28 11F/13F 3房2廳2衛 · 45.87 坪 45.8 萬/坪總 1,742 萬 2019-01-28 12F/13F 3房2廳2衛 · 45.54 坪 46.2 萬/坪總 1,745 萬 2019-01-12 7F/13F 3房2廳2衛 · 45.87 坪 44.8 萬/坪總 1,690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。