新北市五股區新城八路257號6F/15F
2020-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 30 萬/坪 × 38.33 坪
權狀坪數38.33 坪
主建物16.32 坪
公設比48.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 38.33 坪
└ 主建物 16.32 坪
└ 公設等 22.01 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪38.33 坪
土地坐落 芳洲段 60 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 32.1
新城八路中位 32.3
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 低 7%比新城八路中位 低 7%比五股區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,150 萬
+45%
2026 年推估1,665 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 515 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-01 15F/15F 3房2廳2衛 · 39.47 坪 39.5 萬/坪總 1,558 萬 2022-10-17 15F/15F 3房1廳2衛 · 39.47 坪 33.9 萬/坪總 1,260 萬 2021-08-01 13F/15F 3房2廳2衛 · 38.67 坪 36.6 萬/坪總 1,416 萬 2021-05-08 15F/15F 3房2廳2衛 · 39.47 坪 35.9 萬/坪總 1,418 萬 2021-04-13 14F/15F 3房2廳2衛 · 38.67 坪 33.2 萬/坪總 1,282 萬 2021-03-28 10F/15F 3房2廳2衛 · 39.47 坪 31.9 萬/坪總 1,258 萬 2021-03-20 9F/15F 3房2廳2衛 · 38.67 坪 32.6 萬/坪總 1,260 萬 2021-03-15 8F/15F 3房2廳2衛 · 38.67 坪 31.8 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。